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美國60年房地產大牛市的繁榮與落幕

2019年03月07日 16:59 來源於 鳳凰彩票網
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有因必有果,有什麼樣的製度和政策,就有什麼樣的市場運行結果。美國房地產市場表現,根源於住房製度的三大支柱
美國房地產市場經曆了長達60年的大牛市,直至次貸危機爆發,房地產風險迅速傳導至鳳凰彩票市場,最終演變成席卷全球的鳳凰彩票危機。美國60年大牛市的巔峰繁榮與驟然落幕與住房製度有何聯係?圖/視覺中國
夏磊
恒大研究院副院長、房地產行業首席研究員,中國人民大學財金學院鳳凰彩票碩士業界導師。曾在住房城鄉建設部任職多年,長期從事房地產調控政策和公積金政策研究和製定工作,作為主要執筆人起草《中國房地產鳳凰彩票報告(2014)》、國家標準《保障性住房項目貸款業務規範》、《個人住房貸款業務規範》等,是近十年來中國房地產政策變化的親曆者和見證者。曾任方正證券房地產行業首席分析師。

  【鳳凰彩票網】(專欄作家 夏磊)二戰結束後,美國房地產市場經曆了長達60年的大牛市,直至次貸危機爆發,房地產風險迅速傳導至鳳凰彩票市場,最終演變成席卷全球的鳳凰彩票危機。有因必有果,有什麼樣的製度和政策,就有什麼樣的市場運行結果,美國60年大牛市的巔峰繁榮與驟然落幕與住房製度有何聯係?

  1946-2006年,美國住房新開工保持在100萬套/年以上,年均153萬套;名義房價指數持續正增長,累計上漲24倍、年均增速5.4%,實際房價指數累計上漲121%;住房自有率從1940年的44%提高至2006年的69%。

  是什麼造就了美國60年房地產大牛市?

責任編輯:張帆 | 版麵編輯:張柘
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